Skala ned renoveringarna

| Av Redaktionen | Tipsa redaktionen

Botkyrkabyggen har 8 000 lägenheter från miljonprogrammet och därför har vi valt att satsa på renovering i industriell skala. Det innebär att vi område för område under ett antal år kommer byta ut och renovera delar av husen i en takt om cirka 600 lägenheter per år.

Detta är en debattartikel. Åsikterna som framförs är den undertecknande skribentens.

Läs också: Ragn-Sells säljer konsult- och utbildningsföretag

Botkyrkabyggen har 8 000 lägenheter från miljonprogrammet och därför har vi valt att satsa på renovering i industriell skala. Det innebär att vi område för område under ett antal år kommer byta ut och renovera delar av husen i en takt om cirka 600 lägenheter per år. 

Att renovera så mycket så snabbt, på ett miljömässigt sätt och så att de boende har råd att bo kvar - samtidigt som vi behåller en god ekonomi - är inte lätt. Men det har gett oss insikter om hur vi kan stärka vårt hållbarhetsarbete. Nu måste bygg- och teknikbolagen klara av att möta de skärpta kraven på hållbarhet. Min uppmaning till er är:

  • Erbjud tjänster vi kan lita på, där vi får god kvalitet utan skenande kostnader.
  • Inse att komplexa, större projekt riskerar att bli dyrköpta erfarenheter för alla inblandade.
  • Öppna upp för mindre, fler och mer överblickbara projekt. Det kan stärka alla inblandade och ge förutsättningar för en bra och sund konkurrens för seriösa aktörer.

Jag vänder mig till er eftersom Botkyrkabyggen har beslutat sig för att skala ner renoveringarna. I Fittja byter vi i princip bara stammar och badrum och gör de åtgärder vi måste enligt reglerna. Vi har ställt tydliga krav på entreprenörerna, har täta avstämningar och i gengäld fått ett engagemang från deras håll för att effektivisera processerna. Detta är mycket viktigt för oss eftersom våra hyresgäster i Fittja har låga disponibla inkomster, i snitt 27 800 kronor per hushåll och månad. Hyresjusteringarna måste vara väl genomtänkta om hyresgästerna ska kunna bo kvar. Dessutom påverkar våra val kommunens ekonomi. Folk kan bo kvar och betala skatt i Botkyrka istället för att tvingas dra vidare. Det är ett exempel på social hållbarhet. 

Botkyrkabyggens renoveringsstrategi har därför kokats ned till:

Läs också: Metallers ursprung spåras av gruvbranschen

  • Hyresgästerna bor kvar under renoveringen
  • Vi renoverar bara det som är nödvändigt, slänger inte ut material och kök som fungerar bra
  • Vi involverar hyresgästerna och uppmuntrar till delaktighet
  • Vi renoverar till en standard som hyresgästerna är villiga att betala för och anser sig ha råd med
  • Vi erbjuder tillval för de hyresgäster som vill det.

Min bedömning är att fler bostadsbolag kommer behöva skala ner sina renoveringar. Därför måste företagen inom bygg-, teknik- och installationsbranschen göra sin hemläxa, tänka om och tänka rätt. Ni måste förbereda er inför nya typer av beställningar. Ni måste möta behoven av nerskalade och strama beställningar när miljonprogrammet ska renoveras.

Tillsammans med oss i fastighetsbranschen behöver ni arbeta för prispressade och smidiga stambyten samt renoveringar med fokus på att behålla bra material och fungerande inredning. Ta chansen att bidra till ett hållbart samhälle, gör er del och gör den bra.

Jag vet att många av er är på god väg, men ni kan göra mer för både miljöns skull och för ett mer socialt hållbart samhälle. Förbättringar från er sida skulle dessutom underlätta för oss som beställare att få ihop våra ekonomiska kalkyler. När ni är med och bidrar till det säkrar ni också er kundbas. Enbart sett till Botkyrkabyggens renoveringar handlar det om investeringar på 7-8 miljarder kronor. Och vi är långt ifrån det enda bostadsbolaget som behöver investera i miljonprogrammet. 

Dessutom: Era kunders kunder - det vill säga bostadsbolagens hyresgäster – är så värda att värna om.

Läs också: Ikeas Sverigechef: "Vill inte att man ska konsumera mer, men hos oss"

Långt bortom de dova rapporteringarna om Botkyrkas miljonprogramsområden finns här stolthet och sammanhållning. Barnen lär sig cykla och plantera blommor i Storvretens parker, kvinnor målar offentlig konst och nattvandrar i Fittja, grannar stödjer varandra för att öka trivseln och tryggheten. Vi vill att dessa hyresgäster ska kunna bo kvar och fortsätta bidra till en positiv utveckling i våra bostadsområden. Hjälp oss att förverkliga det målet.

 

Chris Österlund, VD Botkyrkabyggen



Håll dig uppdaterad med Recycling
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Startsidan just nu

Välkomnar nyordning för förpackningar och tidningar

FTI ger avgiftsrabatt på lättåtervunnen plast

Centerförslag löser inte problemet

Torks pappersåtervinning vann

Tork Paper Circle från Essity vann 2018 Amsterdam Innovation Award i kategorin Management, Training Solutions and Related Products på Interclean-mässan i Amsterdam. Produkten vann dessutom Visitor's Choice-utmärkelsen, den blev alltså mässbesökarnas favorit.

Ny hållbarhetschef

Storbrand på Filbornatippen i Helsingborg

Nyhetsbrev

Vill förbjuda engångsprodukter av plast

Arkiv

Uppmanar till avfallsminskning

Att producera en enda mobiltelefon ger ett avfallsfotavtryck på 86 kg. Det är avfall som konsumenten aldrig ser.

Återvinningen av plast måste öka

Grönlut från pappersbruk blir täckmaterial i gruvmagasin

Vinnovaprojektet MinePap förenar gruvnäringen och pappersindustrin. Målet är att hitta en hållbar användning av grönlutslam från papperstillverkning för att täcka över sandmagasin i anslutning till gruvor.

H&M tar cirkulärt grepp om förpackningar

1

Hungriga bakterier renar vattnet

Bara vart tredje storbolag cirkulärt

Han är ny vd på Plastkretsen

Rekryterar från Svensk Biogas.

IVL förstärker

Premiär för pant på smoothie

Omvärlden
Danskt pantrekord

Ikem svar på EU:s förslag om avgift på plast

Ny eldriven sopbilsmodell från Volvo

Bara drygt tre veckor efter premiärvisningen av Volvo Lastvagnars första helt eldrivna lastbil, Volvo FL Electric, utökar företaget sitt produktprogram med ännu en eldriven lastbilsmodell.

Avfallshantering lyfts till stadsbyggnadsfråga

I slutet av april tog Stockholm stad ett framsynt beslut om avfallshantering. Beslutet innebär att staden i nybyggnadsområden tar ett helhetsansvar för sopsuganläggningar.

Enviro i dansk avsiktsförklaring

Vill införa skatt på plast som inte återvinns

Skeptisk till återvinning

Ragn-Sells säljer konsult- och utbildningsföretag

Internationell marknadsföring av svenska miljöteknikföretag

Erikshjälpen startar e-handel

Debatt
Skala ned renoveringarna

Forskarnytt
Ny metod förbättrar sortering av hushållsavfall

Inför digital pant på plastpåsar

Bygger ny förbehandling för biogas

Robot återvinner iPhone

Forskarnytt
Muterande enzym bryter ner PET

Ministerbesök vid klädåtervinning

Blom frikänd

Digital plattform för resttyger

Årsmöte med framtidens avfallshantering som tema

Se alla Företagens egna nyheter

Sänd till en kollega

0.145